【合同纠纷】全屋智能装完了,业主挑刺不给尾款,霖澳(绵阳)律师巧换案由,帮当事人追回2.6万
案情回顾
装修完工,业主却以各种理由推诿付款,甚至因为施工过程中存在“变更增项”而矢口否认欠款金额——这是许多装修从业者都可能遇到的棘手难题。
甲便是其中一员。他给业主乙的房屋做全屋智能安装,双方通过微信确认了基础报价。然而,施工过程中,乙提出了额外的设备增加需求,导致最终的施工成本大幅上升。
工程交付后,甲要求支付3.3万余元尾款,但乙却翻脸不认人,以“价格过高”、“施工有问题”为由拒绝支付任何款项。
更为不利的是,由于现场变更频繁,甲手中掌握的变更证据并不完整。
面对困境,甲委托了霖澳(绵阳)律师事务所杨潇玉律师代理此案。杨潇玉律师接手后,并未急于推进起诉,而是对案件进行了深度剖析。
杨律师指出,若单纯以“装修合同纠纷”起诉,按照甲目前的情况,不仅价格很难确定,还会增加诉讼风险。
为此,杨律师决定另辟蹊径,避开“装修合同纠纷”,转而以“买卖合同纠纷”提起诉讼。因为定性为买卖合同,核心在于“货款”和“交付”。既然甲已经完成了设备的采购、安装和调试,且对方已经投入使用,这就构成了事实上的买卖合同关系。
另外,杨律师在调查中发现,案涉房屋是乙与其妻子赵某的夫妻共同财产。在合同磋商阶段,乙明确告知甲,由妻子赵某与其进行具体对接。后续合同内容确认、方案调整等核心事宜,赵某亦全程参与。
据此,杨律师判断,该合同项下的债务应属于二人的夫妻共同债务,赵某依法应承担共同付款责任。
基于上述分析,杨律师制定了周密的诉讼方案:
首先,向法院提起诉讼,要求乙支付货款(含安装费)3.3万余元;
其次,在立案后第一时间申请调查令,调取了赵某的相关信息,并依据《民法典》关于夫妻共同债务的规定,成功申请追加赵某为共同被告。
这一举措成为了案件的转折点。原本在国外的乙瞬间感受到了巨大的法律压力,不得不主动联系甲寻求和解。
最终,在杨潇玉律师的斡旋下,双方在庭外达成和解协议,乙一次性支付甲2.6万元,甲随即向法院申请撤诉。
至此,这场原本看似证据不足、风险重重的装修尾款纠纷,在杨潇玉律师的专业运作下,以远超预期的和解结果圆满落幕。
杨潇玉律师:本案的成功,关键在于两点。
第一,精准的法律定性是破局的关键。当“装修合同纠纷”因证据问题陷入僵局时,我们没有固守常规思路,而是深入分析案件事实,找到了“买卖合同”这一更有利的法律关系作为切入点。这不仅规避了证据短板,更将复杂的装修争议简化为清晰的货款追索,极大地降低了诉讼风险,为当事人争取了主动。
第二,追加共同被告是制胜的“杀手锏”。在处理涉及夫妻共同财产的债务纠纷时,不能仅仅盯着合同相对方。通过细致的调查和严谨的法律论证,成功将配偶追加为共同被告,相当于为债权的实现上了“双保险”。这一策略不仅扩大了责任财产的范围,更在心理层面给债务人施加了巨大压力,从而高效地促成了和解。
对于装修从业者而言,此案也提醒大家:在日常经营中,务必重视证据的留存,尤其是涉及变更增项时,一定要有书面或可追溯的确认记录。一旦发生纠纷,及时寻求专业法律帮助,通过合法、理性的途径维护自身权益。
案件承办人

杨潇玉
文中人名皆为化名
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