案情概要

夫妻离婚因房产分割份额产生争议，女方委托霖澳律师出面协助

周静与王浩系夫妻，两人于2013年登记结婚，并生有一子王博。同年9月，王浩父亲将其名下的安置房以买卖名义变更登记至王浩名下。

2018年，夫妻俩萌生了买新房的想法，并很快付诸实践，后通过向亲戚朋友借款30多万，又向银行贷款110万，购买了一套100多平的房子登记在周静名下。

然而，房子才买没多久，每月的房贷、车贷就压得两人喘不过气，两人更是时常因经济问题发生争吵，于是，王浩将此前的安置房以70万的价格卖掉，还了30多万的借款，再用40万提前还了房贷，至此，两人才轻松了很多。

可即便压力减轻，两人还是会因生活琐事爆发争吵，感情也在争吵过程中消耗殆尽，最终，两人决定离婚。

起初，两人一致同意协议离婚，王浩提出房子归他，由他补偿周静60万，此时房子价值210万，还剩余50多万贷款未还。

但王浩事后又反悔，认为自己亏了，原因在于王浩认为出售的安置房曾登记在自己名下，属于自己的个人财产，其又将出售安置房的钱款偿还了房贷，因此自己出资较多，周静应少分。

最后，双方因对房子分割问题迟迟未能达成一致，决定通过诉讼解决。随后，周静选择来到#霖澳律师事务所 咨询，并选择委托周鑫悦律师担任代理人，协助处理。

霖澳律师明确安置房性质，助女方成功保住210万房产

周律师了解情况后指出，本案的难点在于安置房性质的确定，以及出售安置房的款项是不是王浩的个人财产，如若安置房被认定为对王浩的个人赠与，那将对周静很不利。

随后，周律师着手收集证据，协助周静提起诉讼，谁承想，王浩竟先一步提起诉讼，但因管辖的原因，王浩被迫选择撤诉，最终周律师协助周静顺利立案。

庭审过程中，王浩代理律师将安置房变更材料全部拿出，试图证明安置房是以名为买卖实为赠与进行的变更，且仅是对王浩个人的赠与，应属于王浩的个人财产，故而，用于还贷及偿还借款的安置房款项，应予以扣除，王浩仅需补偿周静10万余元。

对此，周律师抓住其中关键点，当即提出，既然案涉安置房实为赠与，按照相关规定，婚后的赠与，应该要明确约定，是否赠与个人，否则都应视为是夫妻共同财产。而本案王浩父亲很明显没有明确提出赠与王浩个人，故不应视为是王浩的个人财产。

由此，案涉房屋作为夫妻共同财产，对于婚后偿还的借款及房贷，属于是夫妻双方的法定义务。综上，本案两人应在扣除尚未偿还的贷款基础上，实现均分。

之后，法院组织双方调解，对此，周律师基于多年办案经验，为最大程度保障周静合法权益，建议双方调解解决，因为毕竟王浩确实付出的更多，且诉讼不仅耗时还耗力，调解或许是最好的结果。

周静听后表示同意，于是，周律师多番联系王浩沟通，并向其讲明案件情况，以及继续诉讼可能面临的结果，最终，成功说服王浩同意调解。

最后，双方在法院主持下达成一致意见，并由法院出具调解书，约定：双方自愿离婚；孩子王博跟随王浩生活，周静每月支付1000元生活费，直至王博年满20周岁止；登记在周静名下房屋归周静单独所有，剩余房贷由周静承担，周静向王浩一次性支付房屋折价补偿款88万；登记在周静名下奔驰车归周静所有。

办案心得

周鑫悦律师：“本案我跟对方律师从最初立案，到后续庭审，可以说是斗智斗勇，且每次我们都能先一步找到对方漏洞，压制对方反驳，最终成功助当事人达成离婚诉求，解决离婚财产纠纷。借此，也提醒大家，涉及到大额财产以及金额组成复杂的财产纠纷，还需及时咨询专业人士，避免因情绪冲动而做出不利于自己的决定。”

案件承办人

擅长领域：劳动争议、婚姻家事

同行评价：周鑫悦律师自执业以来，已成功办理了近百起劳动争议案件，积累了丰富的实战经验。她曾就职于未成年人与家事案件审判庭（简称“未家庭”），这段经历使她对法院的工作流程了如指掌，能够更有效地协助当事人与法院进行沟通。周律师以其灵活的思维、严谨认真的工作态度以及务实高效的工作风格而著称；同时，她还善于以温情的方式与当事人交流，具备扎实的案件处理能力，赢得了当事人的高度信任与赞誉。

（注：文中人名均为化名）