案情概要

夫妻约定“假离婚”，中途感情破裂“真离婚”

刘山和王娟系二婚夫妻，两人于2010年3月正式登记结婚。婚后两人凑钱购买了A房屋，但因楼盘问题，未能办理土地使用证。

对此，开发商向刘山夫妇提供了收据，为方便后续过户，购房合同上仅写了王娟一人的名字。

之后不久，王娟的母亲为夫妻二人购置了一辆大货车，由刘山开车、王娟随车，两人做起了货运生意。几年下来，两人也挣了些钱，加上刘山贷款了几万元，算是顺利把房贷还完了。随后两人还用剩余的钱购入了一辆轿车。

本以为没了房贷，日子终于可以过得舒坦些，可新的问题很快出现了。

2018年，王娟以能够多申请廉租房为由向刘山提出了“假离婚”的想法，刘山想也没想就答应了，很快两人签订了离婚协议——其中两人并未对共同财产予以分割。

然而，等真正到了申请廉租房的时候，又因材料问题申请失败，而在这之后，两人都没有提起复婚的事情。

2019年，刘山生了一场大病，而王娟却没有照顾在刘山左右，这件事成了两人之间感情破裂的导火索，夫妻感情的嫌隙越来越大，经常爆发剧烈的争吵。

女方答应支付10万房屋补偿款，事后久拖不给

等到刘山痊愈，他决定对这段感情做个了断，找到王娟讲述了自己的想法，即自己搬出去，A房屋和轿车都留给王娟，货车则自己留下用于糊口，另王娟需向其支付10万元房屋补偿款，待王娟支付后，自己再将购房合同及各凭证给王娟。

对此，王娟表示同意，双方就此达成一致意见。后刘山又考虑到王娟抚养孩子和赡养老人压力大，遂并未让王娟立马支付。

直到2023年，刘山因年龄渐长，其还要赡养二伯，租房已经不能满足两人今后的养老条件，因此还是希望回村修房。于是，刘山找到了王娟索要10万房屋补偿款。然而，王娟却一直以其父亲生病、生意不好没赚到钱为由拖延支付。

直到2024年9月，王娟突然一改之前的态度，表示自己有个朋友在信用社工作，可以帮忙抵押房子贷款，只是需要购房合同和收据及各凭证，刘山因用钱心切，毫无防备地就将东西给了王娟。

不出意外，刘山被欺骗了，王娟拿到购房合同及凭证后，以贷款金额小为由不愿贷款，也未退还购房合同及各收据和凭证。

当事人惊觉被骗，委托霖澳（绵阳）律师介入协助

此时，刘山终恍然大悟，明白自己完全是被王娟骗得团团转，当即来到了#霖澳律师事务所绵阳分所咨询，律所#蒲国栋律师接待了刘山，经过深入沟通，刘山决定委托蒲律师为代理人，助自己拿回10万元。

蒲律师向刘山分析到，目前两人已经解除了婚姻关系并签订了离婚协议，且离婚协议中明确约定为“双方无共同财产，各自名下私人物品归各自所有”，又因A房屋归属王娟名下，因此王娟很可能以此抵赖。

总之，从书面证据来看，刘山处于下风，因此就目前情况来看，最重要的就是搜集完备证据，证明双方之间口头约定的由王娟支付10万元房屋补偿款的事实。

对此，蒲律师立马协助刘山搜集证据，最终确认好了诉讼策略，直接将王娟起诉至法院，要求其支付10万元房屋补偿款。

霖澳（绵阳）律师有力举证，代理意见获法院支持，丈夫拿回10万

庭上，王娟极力辩驳，声称自己在购买房屋时，首付款是向其妹妹借款12万元支付的，而该款项至今未还，有借条作证。其次，售楼部出具了收条凭证，且房屋登记至自己的名下，因此该房屋不属于夫妻共同财产。

另外，王娟称是刘山出轨在先，基于此双方才签订了离婚协议，双方均系完全民事行为能力人，对以上约定都具有足够的认知，所以目前双方应遵守离婚协议的约定。不仅如此，王娟还指出，两人在2018年8月协议离婚，目前刘山的主张已过三年诉讼时效。

针对王娟的辩驳，蒲律师当即反驳，根据各项证据可知，通过购房合同及银行流水等都可以证明A房屋是在双方婚姻存续期间购买，应当认定为夫妻共同财产，只登记了王娟一人的信息也是因为购房时存在特殊情况。因此，即使两人离婚协议中未对该房产进行约定，也不能以此否定本次刘山就双方离婚后财产的主张。

最后，通过大量的聊天记录可以证明，王娟是认可这10万房屋补偿款的，只是一直在以各种理由拖延支付，并且自刘山和王娟分开后，从未停止向王娟主张支付10万元房屋补偿款，直至2024年11月，因此本案并未超过诉讼时效。

案件结果

经过蒲律师的全力举证，法院最终支持了蒲律师的代理意见，判决由王娟支付刘山房屋补偿款10万元。

办案心得

蒲国栋律师：“本次案件的当事人与妻子‘假离婚’，并且签订了离婚协议，其中并未对双方的财产进行分割，结果两人真的感情破裂，并因房屋补偿款起了争议——双方口头约定房子归女方，但女方需支付当事人10万房屋补偿款，结果女方久拖不给。我们接受委托后发现，从证据材料上来看，当事人属于劣势方，因此最重要的就是举证工作，后经我们筛选整理了双方大量的聊天记录，在庭上有力举证，最终胜诉，助当事人拿回了10万元。借本案提醒大家，签订任何协议都应该保持谨慎，一不留神就可能会给自己带来不必要的麻烦，同时，如遇棘手情况，可尽快委托专业人士协助，早日实现维权。”

案件承办人

擅长领域：银行不良资产处置、建筑材料合同纠纷、民事执行程序、担保纠纷

所获荣誉：2023年度先进个人、2024年度团队贡献奖、2024年度婚姻家事十佳案例

同行评价：蒲国栋律师深耕法律行业多年，在建筑材料合同纠纷领域积累了丰富的实战经验，熟知该行业的法律法规与交易习惯，曾成功代理过多起涉及建筑材料供应、工程款结算、质量争议等复杂合同纠纷案件。在民事执行程序领域，更是具有深厚的理论功底与实践经验，精通各类执行异议、执行复议、执行和解以及执行救济程序，能够有效地协助当事人实现权益，最大程度减少损失。同时，在担保纠纷领域，无论是保证、抵押、质押等各种担保方式引发的法律问题，他都能够凭借深厚的专业知识在当事人遇纠纷时，提供强有力的法律支持和应对策略。另外，在银行不良资产处置领域，他也是极为擅长。他始终秉持“专业、专注、诚信、高效”的执业理念，致力于为每一位当事人提供卓越的法律服务，是众多当事人非常信赖的优秀律师。

（注：文中人名均为化名）